【清掃前限定】本サービスは、空室清掃や原状回復工事に入る前の判断整理を目的としたサービスです。
対象エリア：品川区・大田区・目黒区
管理物件の退去後、このような課題はありませんか？
・原状回復の募集条件を決めるために、現場を確認しに行く時間がない
・内装業者に見積もりを頼むと、何でも「交換」と提案され、コストが膨らむ
・オーナーさまへ「なぜこの工事が必要か」を説明するための材料が足りない
空室コンディションチェックは、管理担当者さまの「判断」をサポートするための現場調査・状況整理サービスです。
本サービスの特徴
- 非対面・立ち会い不要の現場調査
現地での立ち会いは一切不要です。鍵の手配（キーボックス等）のみで、私たちが現場に直行します。担当者さまは事務所にいながら、現場の「答え」を受け取ることができます。 - 清掃屋の視点による「仕分け」
できるだけ費用をかけずに募集をしたいという管理実務の目線で、過不足のない判断材料を整理します。
「清掃で再生できる箇所」と「修繕・交換が必要な箇所」を客観的に判定。無駄な貼り替えコストを抑え、適正な原状回復プランの策定を支援します。 - オーナー説明用 A4・1枚のスマート報告書
現場で確認した不具合（建具の立て付け、水漏れ、設備不良、入居者マナー等）を整理し、そのままオーナーさまへメールやSNSで転送できるPDF形式で納品します。専門用語を避け、誰が見ても状況が伝わる構成です。
主なチェック項目
・水回り：漏れ、流れ、パッキンの劣化状況
・建具：戸車の異音、クローザーの調整要否、鍵の動作
・電気：スイッチ・コンセントの不具合、照明の点滅
・内装：清掃で落ちる汚れか、張り替えが必要な傷かの判定
・その他：残置物の有無、ベランダ・共用部のマナー状況
料金・納期
・料金：10,000円（税別）／1物件
・エリア：品川区、大田区、目黒区
・納期：受付から7営業日以内（単体注文の場合)
アウトプット（A4・1枚）
確認結果は、
オーナー説明にそのまま使える形で整理します。
・現状の整理
・修繕が必要な箇所
・今回は見送れる箇所
・判断理由（なぜそう判断したか）
「どこまで修繕提案すべきか」が
一目で分かる報告書です。
清掃オプションとして／単体でも対応
本サービスは、
空室清掃前の判断整理としてのご利用を主としています。
そのため、
・清掃前に対応方針を決めたい場合
・オーナー説明用の材料だけが必要な場合
には、単体でのご依頼も可能です。
※本サービス後に当社へ空室清掃をご依頼いただいた場合、
本チェック費用は清掃費用に充当いたします。
原状回復工事について
当社は、
原状回復工事を無理におすすめする立場ではありません。
工事が必要な場合は、管理会社様・オーナー様の既存の施工業者さまで問題ありません。
既存の取引関係を尊重したうえで、判断材料のみを提供する立場です。
軽微な補修が必要と判断される場合でも、原則として内容を報告のうえ、
見積をご確認いただいてから対応します。
※事前にご了承をいただいた管理会社さまに限り、再訪を要しない軽微な調整作業については、
現地判断での対応も可能です。裁量内での軽微補修については、管理会社さまごとの運用方針に応じて、個別に条件を定めたうえで対応しています。 下記は一部例です。
- 建具の調整3,000円
- 網戸の油さし1,000円～
※いずれも短時間で完了し、材料交換を伴わない内容に限ります。
※上記は一例であり、対応可否・金額は個別契約条件に基づき判断します。