貼り替えを最小限に　スマートな「非対面型」原状回復

原状回復工事は「貼り替えること」が目的ではありません。
次の入居者が問題なく住める状態を、最小コスト・最短で作ることが目的です。

退去後の部屋を見て、
「これは張替え？それとも清掃でいける？」
「どこまで直すのが適正？」
そんな判断に迷うことはありませんか。

私たちは日々、原状回復の最終工程である清掃を担ってきました。
だからこそ、本当に必要な工事・やらなくていい工事を見極め、無駄なコストをかけず、見た目と印象がしっかり残る原状回復をご提案できます。

具体例

• クロス貼替 → 清掃＋部分補修で十分なケース
• 床交換 → 洗浄＋補修＋ワックスで印象が変わるケース
• 交換すべき劣化 → 最初から正直にお伝えします

👉「無駄な工事を勧めない」＝不動産オーナーや管理会社のメリット

サービス内容

• 退去後の全体清掃
• クロス補修/クロス部分張替え/クロス洗浄
• クロス1面張替え
• 床の補修、ワックス剥離、ワックス掛け
• 軽微な補修

必要に応じてクロスや床の全面張替えを行います。

※ 工事内容により、専門業者と連携して対応する場合があります。

清掃のみのご依頼はこちら →退去後の空室清掃ページ

■ 施工料金の目安

以下は、標準的な退去後清掃・原状回復の目安価格です。
実際の金額は、室内状況・劣化具合を確認のうえ個別にお見積りいたします。

• 1K / 1R：￥20,000〜
• クロス（壁紙）
  部分補修・部分張替え　1か所3,000円～　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　全面貼替：1,200円〜／㎡　　＊壁下地の状況により変動します
  
  ※汚れ・ヤニ・軽度の変色は、貼替を行わず清掃で対応可能なケースもあります。
• 床
  フローリングワックスの剥離/フローリングワックス　フローリングの補修　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
• クッションフロアワックス掛け　面積に応じて　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　クッションフロア張替：3,500円～/㎡
• 網戸張替　3,000円～/1枚　　　　　　　　　　　建付調整・軽補修：状況により対応

　＊廃材処分費は別途かかりますのでご了承ください。

「とりあえず一式」ではなく、必要な範囲を明確にしたお見積をご提示いたします。

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■ スマートな「非対面型」原状回復見積もり

当社では、入居者様・オーナー様・施工業者の三者立ち会いを前提としない“非対面完結型”の原状回復を基本としています。

退去の立ち会いは、誰にとっても緊張する瞬間です。
「その場の雰囲気で決まってしまわないか？」「あとでトラブルにならないか？」
そんな不安を解消するために、私たちは「非対面・高精度査定」という新しい形を選びました。

デジタルツールによる透明な情報共有で、入居者様にもオーナー様にも、心地よい「次への一歩」をお届けします。

➪なぜ非対面型なのか？

① 不要なトラブルを未然に防ぐため

その場の感情や雰囲気による判断ではなく、事実と状態に基づいた冷静な判断を行うためです。

② プロ目線での確認精度を優先するため

短時間の立ち会いではなく、無人の状態で室内全体を確認し、ガイドラインに沿った写真記録を徹底します。

• ポイントを絞った「マクロ撮影」
  お部屋全体を漫然と撮るのではなく、修繕の根拠となる箇所をピンポイントで接写。傷の大きさや汚れの深さを、客観的な数値やスケールを添えて記録します。

③ 管理会社様・オーナー様・借主様の時間を奪わないため

鍵の受け渡しのみで完結し、確認結果・見積・報告はデジタルツール（Notion等）で迅速に共有します。Excel形式も対応しています。

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■ 完了までの流れ

STEP 1｜お問い合わせ
LINE・お問い合わせフォームよりご連絡ください。

STEP 2｜鍵のお預かり・単独調査
入居者さまが退去時に入居者さまから直接鍵を受け取り、当社にて室内確認を行います。

＊弊社都合によりキーボックス対応の場合もあります。その場合は迅速に鍵を回収に伺います。

当社では、
Googleフォームを活用した非対面型の退去確認・原状回復見積もりを行っています。
借主様はスマートフォンから写真を送るだけで完了し、
立ち会い不要・個人情報の過度な取得もありません。

➪すでに退去済みの場合は御社まで鍵を取りに伺います。

STEP 3｜デジタル見積・報告書のご提出
写真付きで、判断理由が分かる形でご提出します。

STEP 4｜施工・完了報告
ご承認後、速やかに作業を実施し、完了報告を行います。

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■ お問い合わせ

「どこに相談すればいいか分からない」と一人で悩む前に、まずは現在のお困りごとを、そのまま私たちにお聞かせください。
行政書士と現場のプロが、あなたと一緒に「安心できる解決策」を整理します。

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▶ お問い合わせはこちら

• 📥 お問い合わせフォーム
• 📱 LINEで現場写真を送って簡易見積り

※工事前提のご相談ではありません
※管理会社様・オーナー様からのご相談を優先して対応しています